二手房中介费包含哪些业务 二手房中介费一般收多少 二手房中介费收取明细

现如今想要购买好的 学区房 ，势必要买一套二手房。二手房虽然不是 新房 ，但是周边设施比较完善，生活更加便利。选择中介公司推荐的二手房，质量有所保障，但是需要缴纳一定的中介费。那么 二手房中介费包含哪些业务 ？ 二手房中介费一般收多少 ？今天小编就为大家详细介绍，看看 二手房中介费收取明细 ，给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、二手房中介费包含哪些业务

1、咨询费

我们在购买二手房的前期，需要进行咨询，咨询也是要收费的。主要分这两种：

（1）书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%；

（2）口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

3、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。

二、二手房中介费一般收多少

1、二手房中介费是由中介公司规定的，一般是由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

2、为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

3、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，包括以下几项：

（1）代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；

（2）代办贷款服务收费，不超过300元／宗；

（3）办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；

（4）按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

三、二手房中介费收取明细

1、二手房中介公司在进行房屋中介的时候，需要收取一定的费用。但是这费用也不是任由中介公司决定，需要按照一定的收取标准：

（1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

（2）贷款服务费：按成交额1%收取；

（3）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

（4）代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；

（5）代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；

（6）办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

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